房屋地基是一间房屋的基础，当房屋地基出现下降的情况，很多时候都是由于房屋的地基基础出现问题引起的。房屋地基出现下降的情况，是分为均匀下降和不均匀下降的，地基均匀下降在允许范围内是没有问题的，但是地基出现不均匀下降的话，就会影响到房屋的安全了，如果下降的严重，那就会很危险的。下面加固公司为大家介绍一下地基不均匀下沉的原因，以及如何预防地基下沉。
地基不均匀下降的原因
1.房屋地基土弹性模量较小，基础作用后虽然并未发生变化，但是沉降过大。
2.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而导致地基出现不均匀下陷。
3.由于建筑物整体自重过大，严重超过地基的承载能力，因而会导致地基土发生剪切等破坏。
4.房屋附近建筑物地基传递的附加应力导致地基土发生破坏，主要原因是建筑物之间距离过近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。
强夯法
强夯施工结束后应间隔一定时间再对地基加固质量进行检测，通常包括室内土工试验和原位测试。其中，碎石土和砂土地基间隔时间应取1~2周;低饱和度的粉土和粘性土地基应取3~4周。
(1)室内土工试验。主要通过夯击前、后土的物理力学性质指标的变化判断其加固质量效果，通常包括抗剪强度指标、重度、孔隙比、含水量及压缩模量等物理力学性质指标。
(2)现场试验。一般包括动力触探试验、静力触探试验、十字板试验、载荷试验、波速试验、旁压仪试验及偏铲侧胀试验等。
此外，检测点位置可分别布置在夯坑内、夯坑外及夯击区边缘，应根据场地复杂程度和建筑物的重要性确定检测点数量。其中，对简单场地上的一般建筑物，每个建筑物地基的检测点不应少于3处;对复杂场地或重要建筑物地基应增加检测点数。通常检测深度不应小于设计处理的深度。
黄土地基在众多地基中属于比较特殊的一种地基，我们发现黄土地基的沉降速度会比其它地质的地基沉降速度要快很多，因此我们发现黄土地基出现下沉的时候，一定要及时做后期的加固处理来阻止它继续下沉。
有很多黄土地区的业主也联系过加固公司说房子因为周边打桩导致下沉，这种情况或许是因为他房子在做基础的时候没有做好基础的抗震等级，因此通过后期的地基加固来改善黄土地基的振动性能来提高黄土地基的抗震能力。
不管是黄土地基还是一般的性质地基，如果我们发现地基出现了问题，一定要找到专业的地基加固公司进行加固修复，这样才能更好的稳固房子，延长建筑物的寿命。
预压法
预压法一般包括堆载-预压或真空-预压法，检测时应在预压区内选择有代表性地点预留孔位，进行不同深度的十字板抗剪强度试验和取土进行室内试验，并根据盐酸地基的抗滑稳定性判别地基加固质量效果。其中，采用堆载-预压法时，应在堆载不同阶段进行试验;采用真空-预压法时，应在抽真空结束后进行试验。
通常应在预压期间整理变形与时间、孔隙水压力与时间等关系曲线，并推算地基的终固结变形量、不同时间的固结度和相应的变形量，以此为依据进行分析，从而确定卸载时间。
此外，对于真空-预压加固法，除应进行地基变形和孔隙水压力检测外，还应检测膜下真空度和不同砂井深度的真空度。