加固公司常遇到业主想了解关于住宅加固，我们发现他们大部分住宅加固施工的内容有承重墙开窗、承重墙开门洞、增加面积使用、或者房屋地基下沉加固、房子倾斜纠偏等工程。关于住宅楼出现的问题需要加固我们要注意些什么呢?还有用什么加固方法进行住宅加固呢?下面加固公司给大家详细介绍一下关于住宅楼加固。
住宅楼经常出现的结构性安全问题及加固思路
大部分新建住宅楼底层为框架，上部为砌体结构房屋，由于设计错误或结构功能改变，以经常会出现以下几方面的结构可靠性严重不满足《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》等规范要求，必须进行全面补强加固。
经计算分析，根据既有建筑各部分可靠性的差异，对底框结构、过渡层楼板及上部砖墙，分别采用增设混凝土剪力墙、型钢组合梁、外包钢加固梁柱、
预应力螺杆加固梁及局部砖墙外包钢板组合柱等方法，进行了全面的加固补强，以满足结构抗震和承载力等相关规定及使用要求。
除了上面所说的那些对安全有着影响的裂缝外，有一些裂纹对安全是没有影响的，即前面所提到的允许存在的裂缝，这些裂缝形成的原因和表现主要有以下几个方面：
是饰面的裂缝。
饰面(比如腻子)的裂缝的成因也多是温差与自然侵蚀。形式多是龟裂(裂纹形状像乌龟背上的花纹而得名)，对安全没有影响，修补也方便。
是因材料差异形成的裂缝。
在楼内，框架结构的柱与砌块墙体的结合部的裂缝就是因材料差异形成的裂缝。这种裂缝一般在角落，垂直向上。同样，这样的裂纹也是不可避免的，对安全也没有影响。
是由于局部材料收缩而产生的“一”字形裂纹。譬如墙体干燥收缩后，与框架就产生了裂纹，因为墙体自身的重力下沉，就形成了与楼板平行的一字形裂纹。
今日，有一位武汉开发区的业主在加固之家平台找到小编，他说他那边工厂的一个小泵房出现了地基下沉，自己通过上网了解这种情况需要做注浆加固才可以，所以想在加固公司获取一下关于地基注浆加固价格大概需要多少钱一米?
通过了解到具体情况后，这位业主自己的一个老工厂是在广州开发新区，他们的一个框架结构泵房面积20平方，下面50cm是空的，因为水池漏水，地基长期受到水的冲刷导致地基下沉10-20cm左右。对于出现这样的问题，可以适用地基注浆加固方法，这种方法能够坚固地基，有效控制地基继续下沉，那么价格方面大概是多少呢?小编随即找到我们专业的地基加固工程师按照市面报价是300元一米。这个价格不算高也不算低，如果找一些私人做的话可能两百一米都有，但是如果找到正规公司做地基注浆加固价格普遍都是按照300元一米的价格。